Who is a Home Inspector?

A Home inspector is a professional who checks the condition of a house, but also is a qualified technician in the sector.
What does qualified mean? In NeedHouseHelp our technicians are collegiate architects because we not only check the condition of a house in search of any hidden defect, but they also advise you on all technical questions that you will ask us.
Perhaps you are looking for a house in the coast of Spain maybe Andalucia or Valencia. It has a very good price, however, you have seen some cracks in a wall (which has happened to us) or you are not sure the legal status of the house.
In NeedHouseHelp our architects do a complete home inspection report specifying if these cracks are structural of finishing and if them are a possible danger to the home and its occupants.

The aforementioned is very important because anyone with basic knowledge of installations or even a builder can advise you. However, our differential value is that our home inspection reports are signed by collegiate architects who are in Spain the only technicians who can assess serious structural problems, cracks or applicable urban regulations. In additions, we check the house´s legal status. It´s essential if you are going to buy a house in Spain.

Home inspectors have arrived in Spain!

The figure of «Home inspector» is well known in other countries such as the United States or United Kingdom. NeedHouseHelp´s inspectors have come to Spain to stick around. Buying a house in Spain is a great investment. For this reason, our service is intended to help buyers for offering qualified advice on the condition of their future house. What´s more, in the home inspection report we financially assess the repairs if they are any of them.
After buying your house in Spain, you hace in advance an external estimate of market cost.

In summary, our Home Inspectors in Spain help you make the best decision when you are buying a property in Spain. We advice you on distribution changes, choising energy efficiency improvements or any doubt you have.

If you are thinking in buying a property in Spain and you need our services, you can schedule your inspection here or also contact us and we will solve any doubts that may arise.

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Comenzamos esta nueva sección del blog, en la cual os iremos mostrando algunas de las inspecciones que realizamos en toda España. En esta primera os mostramos una realizada al borde de la provincia de Guadalajara, muy cerca de Madrid.

Había dos problemas importantes en este chalet. El primero era que en una habitación encontramos en un muro de carga unas grietas estructurales. Según su forma y dirección nos hacían entender que habían sido debidas a un asiento diferencial de la vivienda. Es decir, parte de la vivienda se había desplazado hacia abajo (hundido) con respecto a la otra parte que no se había movido.

También detectamos que estas grietas habían intentado ser tapadas en la parte exterior de la vivienda, lo cual pasaba casi desapercibido al ojo inexperto.

El segundo problema que detectamos fue el de humedades por filtraciones del tejado. Estaban en varios techos de la vivienda y se habían extendido hasta los muros de la misma por un mal retejado e impermeabilizado de la cubierta.

Extracto de informe de inspección de vivienda

Por esto y otros desperfectos os enseñamos un extracto de nuestras conclusiones (la cual está incluida en el informe de inspección de chalet en Guadalajara que entregamos a los clientes):

«La vivienda situada en [aquí incluimos la dirección que por privacidad, no la podemos desvelar] que se inspeccionó el 3 de enero de 2023 y como se ha descrito en el informe necesita una mejora de las instalaciones. Presenta unas patologías estructurales, según la inspección visual, no activas, producidas por un asiento diferencial de la vivienda. Por lo que se ha inspeccionado, este asiento puede ser debido a que, por la configuración de la vivienda, esta se amplió en el pasado y la parte ampliada ha tenido un asiento diferencial.
La humedad del salón en la parte superior del muro exterior se prevé producida por una grieta, la cual ha filtrado de la cubierta en mal estado, el agua de lluvia.
A parte de lo descrito anteriormente, la vivienda no presenta problemas graves de habitabilidad y cuenta con los mínimos para su uso residencial.»

A continuación os mostramos el primer video de esta inspección de vivienda. Si quieres verlos todos, puedes entrar en nuestro perfil de TikTok.

@needhousehelp

Inspección de chalet por miedo con grietas y humedades. ¿Creéis qué cualquiera podria detectar estas deficiencias? #inspecciondevivienda #homeinspector #inspeccionprecompra #quenoteestafen

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