Hoy os mostramos una inspección de chalet en Guadalajara. En esta inspección descubrimos algunos problemas graves que tenía la vivienda y que no se veían a simple vista.
Comenzamos esta nueva sección del blog, en la cual os iremos mostrando algunas de las inspecciones que realizamos en toda España. En esta primera os mostramos una realizada al borde de la provincia de Guadalajara, muy cerca de Madrid.
Había dos problemas importantes en este chalet. El primero era que en una habitación encontramos en un muro de carga unas grietas estructurales. Según su forma y dirección nos hacían entender que habían sido debidas a un asiento diferencial de la vivienda. Es decir, parte de la vivienda se había desplazado hacia abajo (hundido) con respecto a la otra parte que no se había movido.
También detectamos que estas grietas habían intentado ser tapadas en la parte exterior de la vivienda, lo cual pasaba casi desapercibido al ojo inexperto.
El segundo problema que detectamos fue el de humedades por filtraciones del tejado. Estaban en varios techos de la vivienda y se habían extendido hasta los muros de la misma por un mal retejado e impermeabilizado de la cubierta.
Extracto de informe de inspección de vivienda
Por esto y otros desperfectos os enseñamos un extracto de nuestras conclusiones (la cual está incluida en el informe de inspección de chalet en Guadalajara que entregamos a los clientes):
“La vivienda situada en [aquí incluimos la dirección que por privacidad, no la podemos desvelar] que se inspeccionó el 3 de enero de 2023 y como se ha descrito en el informe necesita una mejora de las instalaciones. Presenta unas patologías estructurales, según la inspección visual, no activas, producidas por un asiento diferencial de la vivienda. Por lo que se ha inspeccionado, este asiento puede ser debido a que, por la configuración de la vivienda, esta se amplió en el pasado y la parte ampliada ha tenido un asiento diferencial.
La humedad del salón en la parte superior del muro exterior se prevé producida por una grieta, la cual ha filtrado de la cubierta en mal estado, el agua de lluvia.
A parte de lo descrito anteriormente, la vivienda no presenta problemas graves de habitabilidad y cuenta con los mínimos para su uso residencial.”
A continuación os mostramos el primer video de esta inspección de vivienda. Si quieres verlos todos, puedes entrar en nuestro perfil de TikTok.
@needhousehelp Inspección de chalet por miedo con grietas y humedades. ¿Creéis qué cualquiera podria detectar estas deficiencias? #inspecciondevivienda #homeinspector #inspeccionprecompra #quenoteestafen
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