Experience and Professionalism at your Service

NeedHouseHelp.es stands out for its experience and professionalism in the field of home inspections. With years of experience in the Spanish market, this company has earned the trust of numerous clients thanks to its comprehensive and accurate services.

What makes NeedHouseHelp.es a reliable choice?

Expert Team:
We have a team of highly trained and certified inspectors, who guarantee a thorough evaluation of each property.

State-of-the-Art Technology:
They use state-of-the-art tools and technologies to conduct detailed inspections, ensuring detection of any potential problems.

Detailed Reporting:
The reports generated by NeedHouseHelp.es are clear, detailed and easy to understand, providing clients with valuable information about the condition of the property.

Revicasa – Innovation and Commitment to Quality

Revicasa stands out for its innovative approach and unwavering commitment to quality in every home inspection they perform. This company has earned a solid reputation for its dedication to excellence and they have brought to Spain the concept of home inspections.

Why choose Revicasa

Customized Inspections:
They offer services tailored to the specific needs of each client, providing personalized attention that makes all the difference.

Emphasis on Prevention:
Revicasa not only identifies existing problems, but also highlights areas that could become inconvenient in the future, allowing owners to address potential problems before they escalate.

Environmental Commitment:
The company has a strong commitment to sustainability and energy efficiency, providing recommendations for improving the eco-efficiency of homes.

In summary, NeedHouseHelp.es and Revicasa.com stand out as two of the most trusted companies for home inspections in Spain. With their experience, professionalism and commitment to quality, both options ensure that homeowners have peace of mind when making informed decisions about their properties.

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Who is a Home Inspector?

A Home inspector is a professional who checks the condition of a house, but also is a qualified technician in the sector.
What does qualified mean? In NeedHouseHelp our technicians are collegiate architects because we not only check the condition of a house in search of any hidden defect, but they also advise you on all technical questions that you will ask us.
Perhaps you are looking for a house in the coast of Spain maybe Andalucia or Valencia. It has a very good price, however, you have seen some cracks in a wall (which has happened to us) or you are not sure the legal status of the house.
In NeedHouseHelp our architects do a complete home inspection report specifying if these cracks are structural of finishing and if them are a possible danger to the home and its occupants.

The aforementioned is very important because anyone with basic knowledge of installations or even a builder can advise you. However, our differential value is that our home inspection reports are signed by collegiate architects who are in Spain the only technicians who can assess serious structural problems, cracks or applicable urban regulations. In additions, we check the house´s legal status. It´s essential if you are going to buy a house in Spain.

Home inspectors have arrived in Spain!

The figure of «Home inspector» is well known in other countries such as the United States or United Kingdom. NeedHouseHelp´s inspectors have come to Spain to stick around. Buying a house in Spain is a great investment. For this reason, our service is intended to help buyers for offering qualified advice on the condition of their future house. What´s more, in the home inspection report we financially assess the repairs if they are any of them.
After buying your house in Spain, you hace in advance an external estimate of market cost.

In summary, our Home Inspectors in Spain help you make the best decision when you are buying a property in Spain. We advice you on distribution changes, choising energy efficiency improvements or any doubt you have.

If you are thinking in buying a property in Spain and you need our services, you can schedule your inspection here or also contact us and we will solve any doubts that may arise.

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Comenzamos esta nueva sección del blog, en la cual os iremos mostrando algunas de las inspecciones que realizamos en toda España. En esta primera os mostramos una realizada al borde de la provincia de Guadalajara, muy cerca de Madrid.

Había dos problemas importantes en este chalet. El primero era que en una habitación encontramos en un muro de carga unas grietas estructurales. Según su forma y dirección nos hacían entender que habían sido debidas a un asiento diferencial de la vivienda. Es decir, parte de la vivienda se había desplazado hacia abajo (hundido) con respecto a la otra parte que no se había movido.

También detectamos que estas grietas habían intentado ser tapadas en la parte exterior de la vivienda, lo cual pasaba casi desapercibido al ojo inexperto.

El segundo problema que detectamos fue el de humedades por filtraciones del tejado. Estaban en varios techos de la vivienda y se habían extendido hasta los muros de la misma por un mal retejado e impermeabilizado de la cubierta.

Extracto de informe de inspección de vivienda

Por esto y otros desperfectos os enseñamos un extracto de nuestras conclusiones (la cual está incluida en el informe de inspección de chalet en Guadalajara que entregamos a los clientes):

«La vivienda situada en [aquí incluimos la dirección que por privacidad, no la podemos desvelar] que se inspeccionó el 3 de enero de 2023 y como se ha descrito en el informe necesita una mejora de las instalaciones. Presenta unas patologías estructurales, según la inspección visual, no activas, producidas por un asiento diferencial de la vivienda. Por lo que se ha inspeccionado, este asiento puede ser debido a que, por la configuración de la vivienda, esta se amplió en el pasado y la parte ampliada ha tenido un asiento diferencial.
La humedad del salón en la parte superior del muro exterior se prevé producida por una grieta, la cual ha filtrado de la cubierta en mal estado, el agua de lluvia.
A parte de lo descrito anteriormente, la vivienda no presenta problemas graves de habitabilidad y cuenta con los mínimos para su uso residencial.»

A continuación os mostramos el primer video de esta inspección de vivienda. Si quieres verlos todos, puedes entrar en nuestro perfil de TikTok.

@needhousehelp

Inspección de chalet por miedo con grietas y humedades. ¿Creéis qué cualquiera podria detectar estas deficiencias? #inspecciondevivienda #homeinspector #inspeccionprecompra #quenoteestafen

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Cámara termográfica (Bosch Professional GTC 400 C)

Una cámara termográfica o térmica es un aparato que tiene un sensor de infrarrojos que ofrece ver en tiempo real imágenes térmicas y poder guardarlas en su memoria junto a una imagen real de lo que aparece en la imagen térmica.

Esto quiere decir que con esta cámara podemos visualizar los cambios de temperatura que existen en las diferentes superficies de la vivienda y entender por qué son producidos. Esta es una herramienta esencial en nuestras inspecciones de vivienda y también es una herramienta básica de cualquier «home inspector».

¿Pero son todas las cámaras termográficas o térmicas iguales? Por supuesto que no. Hay una gran variedad en el mercado con precios muy dispares, para nuestras inspecciones hemos elegido la cámara térmica Bosh Professional GTC 400 C la cual nos permite sacar imágenes de las diferentes estancias o zonas inspeccionadas como este ejemplo de la inspección de un suelo radiante en un chalet en Cádiz.

En esa imagen podemos ver el correcto funcionamiento del suelo radiante de la vivienda, detectando que todos los circuitos de la instalación están emitiendo calor, por tanto en buen estado. Esta era una duda que tenía el cliente que nos contrató para hacer la inspección de este chalet que iba a comprar.
Sin embargo, no usamos únicamente la cámara termográfica para comprobar el buen funcionamiento del sistema de calefacción. Sino que también lo usamos sobretodo para detectar puentes térmicos en las ventanas de la vivienda y humedades en muros y tabiques.

Esto nos ayuda mucho en nuestras inspecciones de vivienda porque podemos detectar vicios ocultos en las ventanas del inmueble que pueden llegar a producir un gastos muy elevado con el que no se contaba antes de comprar la vivienda. Conocer el estado y la existencia de estos problemas es esencial a la hora de comprar una vivienda de segunda mano.

A continuación te hacemos una lista de los puntos que detectamos en las inspecciones con la ayuda de nuestras cámaras térmicas:
– Evaluamos el estado real de los aislamientos de fachadas y tejados.
– Detección de humedades o fugas de agua.
– Comprobar el recorrido de los conductos y tuberías de calefacción y agua caliente.
– Comprobar el estado de los radiadores y si contienen aire.
– Localizar el origen de corrientes de aire.
– Comprobar los componentes eléctricos.
– Detectar cables cortados o sobrecargados.
– Comprobar el aislamiento y los puentes térmicos de ventanas, puertas y cajones de persiana.

Además todas estas imágenes las podemos ver en tiempo real en nuestros iPads con los cuales realizamos las anotaciones para los informes de inspección de vivienda.

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La figura del «home inspector», que revisa el estado de la vivienda, es un técnico cualificado en el sector. Pero, ¿Qué quiere decir cualificado? En el caso de NeedHouseHelp nuestros técnicos son arquitectos/arquitectos técnicos colegiados porque no sólo revisan el estado de la vivienda en busca de algún vicio oculto, sino que también te asesoran en todas las cuestiones técnicas que les preguntes. Es decir, quizás una vivienda que has visto muy bien de precio tiene unas grietas en algún muro (lo cual nos ha pasado) y a parte de revisar toda la casa, el arquitecto emite un informe diciendo exactamente si esas grietas son estructurales o de acabados y el posible peligro que supone para la vivienda y sus ocupantes.

Esto es muy importante, porque cualquier persona con conocimientos básicos en instalaciones o incluso en reformas te puede asesorar. Sin embargo, nuestro valor diferencial es que nuestras visitas y los informes de inspección de viviendas vienen firmados por arquitectos colegiados que son los únicos técnicos que pueden valorar problemas estructurales graves, grietas o normativa de aplicación. Además tras recibir el informe podrás llamar al arquitecto que lo realizó para preguntarle personalmente las dudas que te puedan surgir.

Los inspectores de las viviendas «home inspectors» han llegado  a España para quedarse

La figura del «home inspector» que es muy conocida en otros países como Estados Unidos o Inglaterra ha llegado a España para quedarse. Comprar una vivienda es una gran inversión, una hipoteca para casi toda la vida. Por eso, nuestro servicio está destinado a ayudar a los compradores para ofrecer un asesoramiento cualificado del estado de su vivienda. Es más, en el informe de inspección de vivienda valoramos económicamente las reparaciones en el caso que las hubiera. Para que, si después de la compra se lanza a buscar presupuestos de reforma pueda conocer de antemano una estimación externa de costes de mercado.

En resumen, nuestros «home inspectors» te ayudan a tomar la mejor decisión en la compra de tu vivienda. Te asesoran en cambios de distribución o elección de mejoras de eficiencia energética ya que son arquitectos y además sabrás un precio de mercado de las posibles reparaciones que quieras realizar.

Si necesitas nuestros servicios, puedes programar tu inspección aquí o también contactarnos y resolveremos las dudas que te puedan surgir.

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